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(轉內)房地合一2.0稅賦解析與說明
制度分析、稅基計算、持有期間、股權交易
房地合一制度施行之後,過去土地課徵增值稅,房產課徵財產交易所得稅的制度,僅適用於房地合一上路前所購買的不動產,在房地合一執行後,則改以出售房地的交易價格與取得成本的價差,扣除土地漲價總數與必要費用之後,依據持有期間與身份,判斷適用稅率,並於交易後30日內完成申報與納稅,透過本課程的分析,可讓您清楚掌握房地合一的制度與計算方式,並了解申報的關鍵與法規的規範。
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(轉內)房地合一2.0稅賦解析與說明
適合對象:大型企業負責人、中小企業負責人、高階主管、中階主管、專業人員、一般職員、二度就業者、轉職者、創業 
僅須透過電腦瀏覽器,或智慧型手機即可直接參與。
若您需要【直接面對面】研討,請洽本司預約安排,
電話 (02) 8661-8603、電郵 
cr@unicorecpa.com
或請瀏覽 http://www.unicore.url.tw

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 一、房地合一2.0的關鍵
(一)符合規範之交易標:房地所有權、地上權、使用權
(二)成交價的定義
(三)取得成本價的定義(出資取得、身份取得)
(四)必要支出與費用
(五)土地漲價總數計算
(六)持有期間與稅率

二、房地合一2.0之交易標的
(一)房屋
(二)建地
(三)使用權
(四)股權交易
(五)預售屋+坐落地

三、房地相關支出
(一)取得成本的認定
(二)取得、改良、移轉費用的認定
(三)無法舉證成本與支出的認定
(四)非出價取得之成本的認定
(五)土地漲價總數額的計算

四、持有期間與稅率
(一)出價取得持有日與期間
(二)特殊交易情況持有日與期間
(三)計算持有期間的例外狀況(繼承、贈與、配偶贈與)
(四)稅率與例外

五、股權交易與房地合一的關係
(一)持有股權與交易期間的定義
(二)直接間接持有股權的定義
(三)境內境外股權交易的說明
(四)股權交易連動房地合一的計算

六、房地合一申報案例說明
(一)案例說明
(二)申報計算與解析
(三)申報應檢附文件




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許瑀彤
目前開課7
研究員
  • 【台北】0705-房地合一
  • 報名截止日期:2024/07/02
  • 2,000
  • 開課日:2024/07/05
  • 結束日:2024/07/05
  • 時數:2 (小時)
  • 時段:PM1:30-PM3:30
  • 地點: 台北│線上課程 │不限地點、交通因素,皆可上網上課

  • 【台北】0717-房地合一
  • 報名截止日期:2024/07/12
  • 2,000
  • 開課日:2024/07/17
  • 結束日:2024/07/17
  • 時數:2 (小時)
  • 時段:PM1:30-PM3:30
  • 地點: 台北│線上課程 │不限地點、交通因素,皆可上網上課