| 適用對象： | ●建設公司 ●土地開發公司 ●仲介業 ●金融業 ●地政士 ●不動產代銷公司 ●營造公司 ●地主及不動產投資者 |
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| 師資簡介： | ◆林宏澔 總經理 現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理 創世紀建設股份有限公司 總經理 東吳大學/逢甲大學 助理教授 證照:中華民國開業地政士 教育部教授證書講字第081847號 |
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| 師資經歷： | 學經歷: <23年房地產實務經驗> *博士讀財務金融 企業管理碩士 地政學士 *執行過23宗建築個案,土地開發/產品定位/銷售/業務行政及交屋經驗 *購買土地金額超過一百五十億 (北市信義計畫區C1土地/內湖/中和.等) *代銷案量金額超過四百億 (信義時代/RICH麗池/大安BINGO/華玉..等) *交屋戶數超過三千戶(天籟/世紀皇家/河畔皇家/..等) *擁有超過二千場以上演講授課經驗 *媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等 |
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| 課程說明： | ★本講座可獲得經濟部中小企業終身學習護照認可時數15小時。 如何計算土地可售金額.成本及利潤?如何作財務壓力測試及情境分析? |
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| 課程名稱 | 主講人 | 日期 | 課程內容 | |
| 系列<1> | 建地投資可行性投資分析(運用土地開發程式評估建地)Part1 | 林宏澔 總經理/教授 | 2016-02-24 (週三) 18:50~21:40 |
[Part1~part4 為連續課程] 1.建商的土開部門如何評估土地？ 2.如何撰寫一份完整的土地開發報告？ 3.如何計算土地成本？(包含路權、地上物補貼、佣金、保留地...等) 4.區分現值/未來值/財務概況 |
| 系列<2> | 建地投資可行性投資分析(運用土地開發程式評估建地)Part2 | 林宏澔 總經理/教授 | 2016-03-30 (週三) 18:50~21:40 |
※需自帶筆電※ 5.學會房地產現金流量模型 6.學會房地產投資分析工具 7.瞭解稅值對房地產之影響 8.營建成本及設計成本如何估算？ |
| 系列<3> | 建地投資可行性投資分析(運用土地開發程式評估建地)Part3 | 林宏澔 總經理/教授 | 2016-04-06 (週三) 18:50~21:40 |
※需自帶筆電※ 9.利息及稅金成本如何估算？ 10.如何計算銷售面積？ 11.如何計算資產報酬率及股東權益報酬率？ 12.如何計算稅後淨利？ 13.計算不動產融資資金成本 |
| 系列<4> | 建地投資可行性投資分析(運用土地開發程式評估建地)Part4 | 林宏澔 總經理/教授 | 2016-04-13 (週三) 18:50~21:40 |
※需自帶筆電※ 14.如何用10秒計算建地可否購買？ 15.實例研討 16.學會用比率分析房地產 17.運用淨現值法分析房地產 |
| 費用 |
全系列優惠價$3,200/兩堂 (6小時) |
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會員等級 |
堂數 | 費用 | 贈送 |
| 一般會員 | 一次購買15堂(45h) | NT$18,000元(等同原價75折) | － |
| 一次購買30堂(90h) | NT$33,000元(等同原價69折) | － | |
| VIP會員 | 一次購買50堂(150h) | NT$50,000元(等同原價63折) | 贈送回訓課程及VIP聯誼會入會資格 |
| 一次購買100堂(300h) | NT$99,000元(等同原價61折) | 贈送回訓課程/線上課程及VIP聯誼會入會資格 |
-------------------(以上課程皆可多人共享) --------------
★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員
●上課地點:台北市信義區信義路四段415號8樓之5 (創世紀教育訓練中心)
(近(象山線)捷運台北101/世貿站 一號出口,大樓旁鄰有台灣聯通停車場)
●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證書,並可申請經濟部終身學習護照時數認證。
※本課程為維護老師著作財產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！
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