09/06、09/13 、09/20 、09/27
建地投資可行性投資分析(運用土地開發程式評估建地)
※需自備筆電,贈送土地開發評估程式光碟
1.建商的土開部門如何評估土地？
2.如何撰寫一份完整的土地開發報告？
3.如何計算土地成本？(包含路權、地上物補貼、佣金、保留地...等)
4.情境模擬分析
5.學會房地產現金流量模型
6.學會房地產投資分析工具
7.如何進行壓力測試
8.營建成本及設計成本如何估算？
9.利息及稅金成本如何估算？
10.如何計算銷售面積？
11.如何計算資產報酬率及股東權益報酬率？
12.如何計算稅後淨利？
13.計算不動產融資資金成本
14.如何用10秒計算建地可否購買？
15.學會用比率分析房地產
16.運用淨現值法分析房地產
 
----4堂共12小時----
【每週三】18:50～21:30
♠講授老師 林宏澔 教授/總經理
‧創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
‧東吳大學/逢甲大學  助理教授
‧23年房地產實務經驗
‧購買土地金額超過一百五十億