【台北班】實體開課/ 全台遠距教學 10/25起第五屆 自地自建自售-「房地產經營管理師」證照班
/課程大綱/:
2023年10/25 建商如何快速評估建地
1.如何避免買到不能建築的建築用地
2.基地上有現有巷道如何處理?
3.學會如何調查都市計畫書圖/土地使用分區
4.學會如何以10秒三公式評估建地
5.你不可不知的看地十大重點
11/1 建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
1.學會如何確定平面及立面設計規劃
2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業
3.畸零地土地如何開發?
4.最小建築面積討論
5.學會容積移轉對土地開發的影響
11/8、11/15、11/22、11/29、12/6 預售屋代銷實戰
1.代銷公司如何向建商提案簡報?
2.代銷公司接案合約書暗藏哪些風險?
3.產品規劃大坪數or小坪數?
4.如何運用STP程序明確產品定位?
5.何謂包銷?純企劃?包櫃?
6.各戶表價、底價如何訂定?
7.如何打造有吸引力的接待中心?
8.如何完成45項銷售籌備工作?
9.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?
10.13種定價策略大公開
11.如何一公開建案即完銷?
12.報紙稿、戶外定點、派報如何作精準行銷?
13.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?
14.醞釀期及強銷期廣告策略有何不同?
15.如何運用感官式文宣行銷建案?
16.建案如何命名?LOGO如何設計?
17.預定買賣契約書如何製作?
18.客戶讀心術~如何判斷客戶是否會購買建案?
12/13 營造施工實務
1. 如何找適合的營造商
2. 使用執照如何快速取得？
3. 如何節省施工成本？
4. 如何縮短施工期間？
5.施工的工法概述
12/20、12/27 成立住戶大會及公設點交
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點！
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?
※REMA全系列 共10堂 原價22000元
(包含稅、講義、證照費用)
----------------------10堂共25小時------------------------
◆師資 林宏澔/理事長
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
東吳大學/逢甲大學 助理教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 李立夫/建築師(11/01)
法國國立里昂建築學院博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
國立台北科技大學創設系兼任助理教授
場域建築設計公司總經理
◆師資 蔡建築師/所長(12/13)
建築金石獎得主建築師
建築師事務所 所長
新莊朕權案建築師
◆上課日期:2023年10/25、11/01、11/08、11/15、11/22、11/29、12/06、12/13、12/20、12/27 (共10堂)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:15600元(線上與實體價格一致)，可轉帳/匯款或刷卡付費
戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司
銀行:台北富邦銀行-和平分行
代碼:012 帳號:480-102-064-510
※轉帳/匯款完再請來電告知帳號末4碼，謝謝您
★防疫措施：學員進教室前請配合量額溫及手部消毒，上課請全程配戴口罩
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
東吳大學/逢甲大學 助理教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 李立夫/建築師(11/01)
法國國立里昂建築學院博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
國立台北科技大學創設系兼任助理教授
場域建築設計公司總經理
◆師資 蔡建築師/所長(12/13)
建築金石獎得主建築師
建築師事務所 所長
新莊朕權案建築師
◆上課日期:2023年10/25、11/01、11/08、11/15、11/22、11/29、12/06、12/13、12/20、12/27 (共10堂)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:15600元(線上與實體價格一致)，可轉帳/匯款或刷卡付費
戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司
銀行:台北富邦銀行-和平分行
代碼:012 帳號:480-102-064-510
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★防疫措施：學員進教室前請配合量額溫及手部消毒，上課請全程配戴口罩
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