課程目標及效益：◎全球不動產界最頂級之房地產教育課程：一門概論四門核心，現學現賣 CCIM是累積30餘年的全球不動產業知識，CCIM系統化的教學課程最大的特色，就是可以迅速學以致用。CCIM課程除以最簡單易懂方式法解析理論外，更重要的是，提供可一步一步操作計算的表格和方法，讓學員可以同時掌握實際操作應用的能力，課後即可將所學直接應用到工作上。 CCIM課程相當於碩士水準的課程知識，CCIM整套訓練課程長達1年半，包含1個導論課程【CCIM Intro. 商業投資不動產概論】和4個核心課程【包括CI-101財務分析(Financial Analysis)、CI-102市場分析（Market Analysis）、CI-103使用者決策分析（User Decision Analysis）及CI-104投資決策分析（Investment Analysis）】。

協辦單位：中國文化大學國際財務金融教育中心

適合對象(說明)：相關不動產行業人士

報名資格：高中高職以上學歷皆可報名

補充說明：◎CCIM國際不動產投資師認證之五大優勢： 1. 取得CCIM認證資格者已被國際商用不動產所有者、投資者及使用者公認是無價的資源。 2. CCIM教育課程提供目前全球最專業的不動產知識及工具，使您能在現今競爭激烈及不斷變化的市場中，取得領導優勢。 3. CCIM專業資格在美國及世界上一些主要國家和地區，尤其是在市場經濟成熟發達的國家和地區被廣泛認可，並享有崇高的地位，代表著商業不動產領域的最高專業水準。 4. 通過CCIM協會及其他美國和國際上的CCIM分會組織，委託客戶的不動產可以在全世界的1000個市場賣給投資者。 5. 學習門檻低，只要高中高職學歷，即可學到相當於碩士水準實用性特高的課程知識，可現學現賣。

【CCIM Intro. 商業投資不動產概論】 精選全球不動產知識，系統化教學現學現賣 【CCIM Intro. 商業投資不動產概論】涵蓋三大範圍，從市場分析、不動產投資技術分析、到應用實務篇，讓學生輕鬆掌握商業不動產之動態變化，強而廣泛的瞭解市場。此概述可幫助學生遵循及學習每天的技巧，以致到後來的實務操作。商業投資不動產分析課程同時幫助學生學習投資不同類型不動產之潛力、學習如何預測市場趨勢、分析財務報表以獲得商業投資不動產之全貌。 市場分析篇：使用者代理概述 ○檢視市場中主要組成，包括零售、工業、辦公室及住宅不動產。 ○經由市場調查、市場趨勢分析及市場空置率、去化率分析，成為一位專業人士。 ○經由商業租約、承租人代理及行銷程序等方法，以使專業能力獲利。 投資分析篇：投資分析技術與稅前現金流量 ○檢視投資分析工具，了解現金流量模型各組成要素 ○複利及折現技巧與其在不動產投資之應用 ○抵押貸款與財務槓桿應用 ○投資價值評估 ○內部報酬率分析與投資決策 應用實務篇：以辦公室大樓投資個案，將課程應用於投資實務中 ○計算下年度稅前淨經營成本及現金流量。 ○預測稅前處分淨收益及報酬率。 ○計算稅前處分內部報酬率。